https://textus-receptus.com/api.php?action=feedcontributions&feedformat=atom&user=SpindlerHalcomb544 2026-06-05T10:05:04Z User contributions MediaWiki 1.45.3 https://textus-receptus.com/index.php?title=User:SpindlerHalcomb544&diff=140957 2012-06-25T10:35:31Z

<p>SpindlerHalcomb544: New page: Al diseñar una reforma, y sobre todo al tratarse de una reforma integral, es conveniente contemplar estas recomendaciones: - Pedir presupuesto de reforma integral a varias empresas. Debe...</p> <hr /> <div>Al diseñar una reforma, y sobre todo al tratarse de una reforma integral, es conveniente contemplar estas recomendaciones:<br /> <br /> - Pedir presupuesto de reforma integral a varias empresas.<br /> Debemos asegurarnos de escoger una buena empresa para la reforma. Debemos solicitar presupuesto de reforma a varias empresas. Para ser capaz de comparar y seleccionar profesional, los presupuestos deben especificar las mismas partidas, separando mano de obra y materiales, que se deben precisar por unidades. Para los materiales hay que asegurarse que en el presupuesto se incluye una referencia al modelo y fabricante. Como mínimo hay que tener 3 presupuestos comparables para poder decidir apropiadamente. Sería adecuado exigir a las empresas referencias sobre otros trabajos ejecutados con antelación.<br /> <br /> - Licencias de obra necesarios.<br /> Cuando nuestra reforma afecta a elementos estructurales, como la apertura de puertas y ventanas exteriores, será necesario solicitar licencia de obra mayor. Sin embargo, en el caso de que la reforma consiste en la sustitución de pavimentos, revestimientos, instalaciones, apertura de puertas interiores que no afecten a los muros de carga solamente será indispensable solicitar licencia de obra menor. Normalmente será el propio profesional de reformas el que se haga cargo de este trámite administrativo ante el ayuntamiento. Será conveniente que así se refleje en el presupuesto.<br /> <br /> - Obligación de proyecto técnico.<br /> En este caso, en el caso de que la reforma afecte a elementos estructurales será preciso adjuntar a la petición de la licencia de obra mayor proyecto técnico de un arquitecto.<br /> <br /> - Pedir presupuesto y factura pormenorizados.<br /> En primer lugar, tenemos que requerir presupuesto con el máximo detalle, es decir, precisado por partidas tanto la mano de obra como los materiales, que han de estar precisados con las referencias del fabricante, lo que permitirá efectuar un seguimiento de la realización de la obra y revisar las ocasionales desviaciones que puedan ocurrir. Igualmente, la factura tiene que contemplar el mismo detalle que el presupuesto. Sin factura no se pueden requerir responsabilidades.<br /> <br /> - Garantías.<br /> debemos verificar que el profesional de las reformas tiene un seguro de responsabilidad civil, fundamentalmente en caso de grandes reformas, para hacer frente a las ocasionales reclamaciones por los trabajos ejecutados.<br /> <br /> - Materiales de desescombro.<br /> Debe estar establecido en el presupuesto de reforma que la retirada de materiales de desescombro será realizada por el profesional de reformas, e incluido el vertedero acreditado donde serán depositados estos materiales.<br /> <br /> - Forma de pago de las reformas.<br /> Habitualmente las empresas de reformas solicitan un 20% del presupuesto por anticipado para la compra de materiales. Los demas pagos se concretarán y realizarán según se vaya avanzando la reforma, a la terminación de las diferentes etapas. Lo mejor es que el calendario de pagos se negocie, y se detalle en el presupuesto. Así, el último pago, del 20% como mínimo, exclusivamente se debe acordar y realizar a la terminación de la reforma y cuando se esté completamente satisfecho de la reforma.<br /> <br /> - Autorizaciones y certificaciones.<br /> Para evitar sorpresas de última hora, hay que comprobar que la empresa o profesional cuenta de las certificaciones profesionales necesarias para llevar a cabo instalaciones de fontanería, gas o electricidad, para no tener problemas con las legalizaciones necesarias de estas instalaciones. De esta forma, tiene que quedar claro quien realizará estos trámites y cerciorarnos que se llevan a cabo.<br /> <br /> Elije empresa para presupuesto de reforma integral, contemplando no solamente el precio, asimismo las garantías, responsabilidad civil, certificaciones profesionales y experiencia.<br /> <br /> [http://www.presupueston.com/presupuesto/reforma Presupuesto Reforma]<br /> <br /> [http://www.presupueston.com/presupuesto/reforma-integral Presupuesto Reforma Integral]</div>

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